Como Vender A Casa-Dicas Para A Venda de Casas e Apartamento

Num mercado dominado por grandes agências de imóveis vender a casa pode parecer algo difícil principalmente se não tem grandes pontos de referência sobre as condições básicas relativamente a esta situação e o ponto inicial convém que seja a dedicação ao melhoramento da condição do imóvel.

Começando pelo Básico da Venda de Um Apartamento
As pequenas intervenções na sua casa antes da venda não deverão ser um fator que determinará se o negócio será concretizado, mas sem alguns pontos melhorados a sua casa pode ser negociada abaixo do valor para as suas expectativas.

Exterior da Casa

Verifique o Exterior da Casa

A primeira impressão que os possíveis compradores terão da sua casa é justamente o exterior e embora nem sempre seja possivel fazer grandes melhoramentos especialmente em prédios tenha atenção ao que os visitantes podem ver que desvalorize a sua casa, uma corda da roupa com ferrugem, uma janela que não funciona, vidro quebrado, falta de argamassa na parede, etc.

Interior da Casa
A limpeza é um fator absolutamente necessário nestas ocasiões, a falha desta situação poderá não só dar má impressão aos compradores como levar a pensar que a casa não foi alvo de manutenção regular.
Você já terminou a limpeza?
Verifique se ainda assim os serviços profissionais de uma empresa podem elevar o valor da sua casa, estas empresas têm não só profissionais qualificados para o serviço de limpeza que conhecem diversos produtos de acordo com os materiais a limpar, mas também dispõem de máquinas capazes de rapidamente fazer a limpeza de carpetes de grande dimensão entre outros serviços.


Pressão da Água

Acabe com fuga de água em torneiras

A pressão da água que corre nos canos da sua casa poderá ser testada para verificar o estado da mesma, antecipe esta situação, verifique você mesmo se a pressão garante uma boa distribuição de água em todos os pontos onde exista uma torneira.
No caso de descobrir que um dos locais não oferece a pressão normal, isto nem sempre indica problema nos canos da água, poderá ser problemas no interior da torneira ou na torneira de filtro que protege a torneira principal.
Tenha também atenção a torneiras que estejam a pingar ou que tivessem deixado marcas de pingos em zonas escondidas do mobiliário e equipamentos.

Pintura das Paredes

Pintura Das Paredes da Casa

A pintura da casa é normalmente um dos passos que permite valorizar muito a casa principalmente se a sua casa revelar infiltração de água, umidade nas paredes ou então uma pintura já bastante envelhecida e com muitos vestígios de uso na superfície.
Invista na pintura do interior da casa, evite cores muito fortes, se possível escolha tons neutros que facilmente possam agradar ao comprador e ajudar na visão que este poderá ter da instalação dos móveis e equipamentos na nova habitação, a casa que você tem à venda.



Não diga Não a Ofertas Menores-Tente Elevar o Preço da Sua Casa
Um comprador tentará sempre economizar dinheiro na compra da sua casa e isso poderá levar a apresentar um preço inicialmente muito menor do que o preço que você espera obter pela venda da casa.
Nestas circunstâncias evite mostrar aborrecimento, cada cliente é um cliente tente levar a oferta para o campo do valor que está a pedir.
Ouça a oferta mas não diga não está interessado, passe antes à ação e mostre os pontos fortes pelos quais a sua casa está de acordo com o dinheiro que pede.
Isto é ainda mais importante em alturas ou lugares onde os compradores não surjam com facilidade, aproveite cada situação para dinamizar as reais capacidades da venda da casa.

Equipamento e garantia
No caso de você ter comprado e instalado na casa equipamento como ar condicionado, moveis de cozinha, eletrodomésticos e decidir que vai deixar tudo na casa à venda, tenha presente as garantias dos mesmos produtos para que o comprador saiba que ainda beneficia de algum tempo de assistência dos mesmos.